一、基本情况

地块名称：珠海市高新区后环片区S1拟置换用地A303a0504地块

占地面积：63832.97m²

地理位置：高新区后环片区情侣北路南、创意三路北侧

土地使用权人：珠海城市建设集团有限公司

土地利用现状：空闲地

未来规划：二类居住用地（R2）

土壤污染状况初步调查单位：珠海利源环保科技有限公司

检测单位：同创伟业（广东）检测技术股份有限公司

钻孔单位：广东普罗宾地质勘察有限公司

调查缘由：依据《土壤污染防治法》第59条第二款，用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查的地块。

二、第一阶段调查

（一）第一阶段调查工作开展时间为2024年5-6月。珠海市高新区后环片区S1拟置换用地A303a0504地块（以下简称调查地块）现状为空置办公楼。根据资料收集、人员访谈以及现场踏勘等工作，经过查阅地块历史影像图可知，该地块所在区域为填海区，于2009年开始吹填，2010年基本吹填完毕，2011年建成岛隧总部办公楼用于办公，历史上无工业生产活动。根据《珠海高新区后环片区港珠澳大桥2号码头西南侧S1地块水文地质勘察报告》，本场地内埋藏的地层主要有人工填土层（Q^ml）及第四系海陆交互沉积层（Q^mc），调查地块内无生活垃圾填埋。

（二）调查地块边界100米范围内，北侧主要为港珠澳大桥码头；南侧为空闲地、空置办公楼；东侧为淇澳苗圃、时花基地；西侧为空置办公楼、空闲地。周边100m范围内无工业生产活动。

（三）通过资料收集、人员访谈、现场踏勘等分析，调查地块内当前和历史上不存在工业企业，无潜在污染源。考虑到调查地块在2009-2010年填海形成陆域，填海机械设备在作业过程中可能存在油污“跑、冒、滴、漏”的情况，需要进一步验证土壤环境质量。调查地块周边500m范围内历史上存在生活垃圾填埋的情况，生活垃圾填埋可能会对周边土壤与地下水造成影响。

由于无法全面排除调查地块内土壤与地下水的污染风险，为进一步降低不确定性，将整个调查地块划为其它区域，开展下一阶段布点采样调查。根据污染识别结果，调查地块的特征污染物为石油烃（C₁₀~C₄₀）。

二、初步采样调查

（一）本次初步调查现场钻孔和采样的时间为2024年6月-7月，在调查地块内共布设土壤点位8个，钻探深度为5.0~6.0m，钻探深度均达到地下水埋深以下2m，且穿透人工填土层到达第四系海陆交互相沉积层。在调查地块西南侧后环村（距离调查地块约1.2km）林地未受人为扰动处布设2个土壤对照点位。共采集土壤样品34个（不含现场平行样），检测项目包括：①《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）中表1基本项目45项（重金属7项：砷、镉、六价铬、铅、汞、镍、铜；挥发性有机物27项：四氯化碳、氯仿、氯甲烷、1,1-二氯乙烷、1,2-二氯乙烷、1,1-二氯乙烯、顺-1,2-二氯乙烯、反-1,2-二氯乙烯、二氯甲烷、1,2-二氯丙烷、1,1,1,2-四氯乙烷、1,1,2,2-四氯乙烷、四氯乙烯、1,1,1-三氯乙烷、1,1,2-三氯乙烷、三氯乙烯、1,2,3-三氯丙烷、氯乙烯、苯、氯苯、1,2-二氯苯、1,4-二氯苯、乙苯、苯乙烯、甲苯、间二甲苯+对二甲苯、邻二甲苯；半挥发性有机物11项：硝基苯、苯胺、2-氯酚、苯并[a]蒽、苯并[a]芘、苯并[b]荧蒽、苯并[k]荧蒽、䓛、二苯并[a,h]蒽、茚并[1,2,3-cd]芘、萘）；②土壤理化性质1项：pH值；③地块特征污染物1项：石油烃（C₁₀-C₄₀）。

（二）在调查地块内共布设地下水监测井3个，建井深为5~6m，采集地下水样品3个（不1个含现场平行样）。检测项目包括：①水质常规指标10项（pH值、溶解氧、电导率、氧化还原电位、浊度、高锰酸盐指数、氨氮、硝酸盐氮、亚硝酸盐氮、挥发性酚类）；②重金属7项（砷、镉、六价铬、铜、铅、汞、镍）；③地块特征污染物1项：石油烃（C₁₀-C₄₀）。

（三）本次调查土壤与地下水的检测结果具体如下：

（1）土壤检出的污染包括砷、汞、铜、镍、铅、镉、石油烃（C₁₀-C₄₀），所有检出污染物的含量均远低于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》GB36600-2018）中第一类用地风险筛选值。

（2）地下水中检出的污染物有砷、铜、镉、铅、石油烃（C₁₀-C₄₀），检出浓度均未超过《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）Ⅳ类标准限值，地下水石油烃的含量低于基于人体健康风险评估推导的风险筛选值（0.548 mg/L）。常规指标中氨氮超过《地下水质量标准》（GB/T14848）Ⅳ类标准限值，考虑到该区域为填海区，周边无地下水饮用用途，暴露风险较低，S1地块非法倾倒的污染源（生活垃圾）已在2024年6月清理完成，后续可采取自然恢复措施进行恢复。

四、调查结论

综合污染识别和初步采样调查的结果，珠海市高新区后环片区S1拟置换用地A303a0504地块土壤污染物含量低于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中第一类用地风险筛选值。地下水污染含量低于《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）Ⅳ类标准限值和基于人体健康风险推导计算的风险筛选值。经土壤污染状况初步调查，调查地块内土壤和地下水的环境质量状况可以接受。

根据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ 25.1-2019）和《广东省建设用地土壤污染状况调查、风险评估及效果评估报告技术审查要点（试行）》（粤环办〔2020〕67号）的技术规定，调查地块不属于污染地块，无需开展土壤污染状况详细调查和风险评估。珠海市高新区后环片区S1拟置换用地A303a0504地块可作为二类居住用地进行开发建设。